บ้านเก่าที่ปลูกสร้างมานาน มักเกิดปัญหาการแตกร้าวของเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก บริเวณโคนเสาใกล้กับพื้น สาเหตุมักเกิดจากการที่ความชื้นภายในดินใต้ฐานรากเสาซึมเข้าไปในคอนกรีตฐานราก ทำให้เหล็กเสริมภายในเสาคอนกรีตเกิดสนิม และสนิมดันคอนกรีตและปูนฉาบหุ้มเหล็กเสริมนั้นแตกร้าวโป่งพองขึ้น แม้แก้ไขโดยการเลาะปูนฉาบและคอนกรีตหุ้มออกขัดสนิม เดิมออก ทาน้ำยากันสนิมก่อนฉาบด้วยปูน Non Shrink ก็ยังเป็นอีก
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/1-1.jpg)
วิธีการแก้ไข
การแก้ไขที่สามารถยืดอายุการใช้งานอาคารต่อไปได้โดยเสียค่าใช้จ่ายไม่มากเกินไปทำดังนี้
- เลาะปูนฉาบและคอนกรีตหุ้มเหล็กเสริมออกจนถึงเนื้อเหล็กเสริม
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/2-1.jpg)
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/3.jpg)
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/4.jpg)
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/5.jpg)
- หากสภาพของเสาหรือเหล็กเสริมชำรุดมาก อาจต้องทำค้ำยันคานพื้นชั้นบนด้วย หากเสามีผนังก่อชน หรือ วงกบประตู ประกบ ต้องเลาะปูนหุ้มเสาออกโดยรอบทั้ง 4 ด้านด้วย
ต่อจากนั้น นำเหล็กฉากมาประกบเหล็กเสริมเดิมทั้ง 4 ด้าน ด้านล่างที่ติดกับพื้น ต้องรื้อพื้นจนถึงเนื้อคอนกรีตพื้น แล้วเชื่อมเหล็กแผ่นเป็นฐานรองรับตรงตำแหน่งพื้น
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/6.jpg)
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/7.jpg)
3. ประกอบแบบหล่อปูน และ เทปูน Non Shrink ปิดทับทั้ง 4 ด้านของเสา
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/8-1024x700.jpg)
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/9-768x1024.jpg)
4. หลังจากบ่มคอนกรีตตามระยะเวลาแล้ว ถอดแบบหล่อออก ฉาบปูนเก็บงาน ทาสีให้เรียบร้อย
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/10.jpg)
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/12.jpg)
![](http://tenconsultants.com/wp-content/uploads/2021/06/11.1.jpg)